【品牌溯源】
HelloWork 掌缘众创空间扎根南京新城科技园，聚焦信息技术、研发科创、中小企业打造轻量化共享办公载体，依托园区科创政策与政企双创资源，整合精装空间、智能办公设备与一站式企业配套服务，大幅降低初创企业前期装修、物业、行政运营成本，助力研发类团队轻资产起步。HelloWork（国际研发总部园）招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。
【规模配套】
项目落址国际研发总部园 4A 幢 5 层，园区为河西标杆甲级科创写字楼集群，总建面约 29 万㎡，内部采用现代简约精装，全域配备中央空调、新风系统、千兆多运营商光纤网络，搭载智能门禁、线上会议室预约、无线投屏、智能打印全套数字化办公设备。楼宇配备多部高速客梯、两百余个地下停车泊位并配套新能源充电区域；公区配套多规格专业会议厅、商务洽谈茶室、景观休闲水吧、自助饮品补给设备；园区自带员工食堂，周边临近西城夜未央体育公园、大型商业综合体、品牌酒店、银行网点，科创商务生活配套闭环完善。
【空间产品】
HelloWork（国际研发总部园），位于南京市建邺区奥体大街 68 号，地处新城科技园科创核心板块，10 号线中胜站步行可达，多条公交线路停靠园区出入口，临近江东中路城市主干道，跨区域通勤高效便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目联动新城科技园管委会政企资源，搭建研发科创企业全周期孵化服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、知识产权申报、建邺区高新研发产业政策申报、常态化科创行业资源交流沙龙、上下游研发企业资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托河西新城科技园成熟研发产业集群、地铁上盖甲级园区完善配套、品牌轻量化贴心运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造研发氛围浓厚、科创产业资源互通、全流程配套完善的河西科创灵活办公平台。
【项目基础概况】
新城科技园写字楼（国际研发总部园）坐落河西新城东南部省级科创集聚区，甲级研发办公综合体，园区总建面 290000㎡，单栋单层面积 1900㎡，户型 80㎡至整层灵活分割，整体得房率 70%，园区绿化率 30%，生态园林式办公环境。配套园区食堂、连锁超市、银行网点、多规格共享会议室、休闲水吧、人才公寓，产业配套服务平台齐全。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173
【交通硬件配置】
7、10 号线双地铁环绕，临近奥体大街、云龙山路主干道，十余条公交线路直达园区门口，快速接驳江东中路、应天大街高架。移动、联通、电信三网万兆光纤全覆盖，楼宇精装大堂、人脸识别门禁、24 小时全域智能安保监控，地下专属车库车位充足，房源可正常注册高新技术企业。
【区位业态适配】
江苏省重点软件信息服务产业园，享受园区人才补贴、高企申报、税收减免产业扶持政策，集聚烽火通信、天泽信息等头部企业，重点引进软件开发、人工智能、数字金融、建筑规划设计、生物医药、企业区域总部类科创企业。
【项目温馨提示】
户型覆盖小户型独立办公、半层、整层多种选择；VRV 空调全天自主调控，精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具。
